New Step by Step Map For مشروع شراء شقة وتأجيرها
New Step by Step Map For مشروع شراء شقة وتأجيرها
Blog Article
كما يجب أن تطلب بيان تفصيلي للشقة، بداية من المساحة وحتى التجهيزات من أبواب ونوافذ، وبعد ذلك يبدأ المحامي في إجراءات صحة التوقيع، ويفضل أن تدفع ثمن الشقة في الشهر العقاري عند قيامك بعملية توثيق عقد الملكية.
لابد أن تتم عملية تأجير الشقة بطرق قانونية سليمة، وهي أنه لابد من عمل إخطار مكتمل على القسم الذي يضم الشقة بداخله، ومن ثم الحصول على صورة من الهوية الشخصية للأفراد الذين سوف يستأجرون الشقة.
إبرام عقد بين المالك والمستأجر لإبلاغ الجهات الحكومية المختصة في المنطقة التي تقع فيها الشقة عن عملية الإيجار، وتقديم نسخة من بطاقة الهوية أو جواز السفر لكل شخص سيسكن في الشقة.
توفر الإيصالات التي يمنحها المالك للمستأجر عندما يقوم المستأجر بدفع الإيجار كل شهر. ستساعد هذه الإيصالات في حل أي نزاع قد ينشأ بين المالك والمستأجر في المستقبل.
قبل البدء في مشروع شراء شقة وتأجيرها سيكون عليك أولًا عمل دراسة لسوق العقارات في المنطقة التي تريد شراء الشقة فيها، تلك الدراسة تدلك على نوع الشقق التي نور الامارات يكثر عليها الطلب حتى لا تكون هناك صعوبة في تأجيرها بعد شرائها.
مشروع تجارة المواد الغذائية بأقل التكاليف وارباح ممتازة
الشراكة: يمكنك أيضًا النظر في إقامة شراكة مع شريك آخر للمساهمة في التمويل.
ومن الممكن الاستعانة بموظف استقبال لاستقبال العملاء وتقديم المعلومات والمساعدة لهم.
يجب أن يحتوي عقد الإيجار على معلومات مهمة مثل تاريخ بداية ونهاية فترة الإيجار، وقيمة الإيجار الشهري، وطريقة الدفع، وشروط التجديد أو الإلغاء وغيرها، ويجب أن يحدد عقد الإيجار أيضًا مسؤولية المستأجر في دفع فواتير الخدمات المختلفة. مثل فواتير الماء والكهرباء والغاز وغيرها من الخدمات.
وكذلك طلاء الجدران بألوان مريحة للعين ولا يظهر عليها الاتساخ بسهولة، وتركيب شبكة الإنارة وتوزيع مقابس الكهرباء بطريقة تجعل من استخدامها سهل، ويجب كذلك تجهيز الشقة بعدد من مراوح السقف أو المراوح العمودية أو أجهزة تكييف هواء.
توثيق كل شيء: قم بتوثيق المشاكل وطلبات الصيانة وأية تسويات بالكتابة. هذا يمكن أن يكون مشروع شراء شقة وتأجيرها دليلاً لاحقًا في حالة وجود أي خلافات.
يرجع السبب في ذلك إلى أن مشروع شراء شقة وتأجيرها يضمن الحصول على دخل شهري جيد يتم الحصول عليه من التأجير، كما أن الشقة تظل موجودة ويزداد سعرها بمرور الوقت.
الاستيراد من دبي “جبل علي” بدون جمارك + دليل المصانع والشركات
في حالة الشراء الذكي والاستراتيجي، يمكن أن يحقق امتلاك العقار عائدات رأس مالية قوية عند بيعه في وقت لاحق.